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Immobilien

Studie: Viel mehr Neubauten nötig

Zuzug verschärft Wohnungsnot im Land. Das wird zum Standortnachteil.

15.11.2017
  • MARTIN HOFMANN

Stuttgart. In Baden-Württemberg müssen bis 2025 knapp 88 000 Wohnungen zusätzlich gebaut werden, um den jetzt schon bestehenden Mangel an Wohnraum und den weiteren Bevölkerungszuwachs aufzufangen. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie der Prognos AG im Auftrag der L-Bank.

Bis zum Jahr 2040 rechnen die Wissenschaftler von Prognos mit einem Anstieg der Bevölkerung um bis zu 750 000 Menschen. Daraus ergibt sich ein maximaler Zuwachs der Haushalte um 600 000, die Wohnungen brauchen.

Das bedeutet: Zwischen 2017 und 2021 sind wegen des starken Bevölkerungswachstums 54 000 neue Wohnungen notwendig. Bis 2025 schätzen die Experten den Neubedarf auf 32 000 Wohneinheiten. Danach sinkt er auf weniger als die Hälfte. Um die vorhandene Baulücke zu schließen, wäre also über acht Jahre der Bau von jährlich zusätzlich 11 000 Wohnungen erforderlich.

Verschärft wird das Problem, weil schon in den vergangenen Jahren der Neubau nicht mit dem Bevölkerungswachstum mithielt. Die Folge: Vor allem Stuttgart, Freiburg, Mannheim, Karlsruhe, Pforzheim oder Baden-Baden konnten Neubauten allenfalls ein Drittel der Nachfrage decken.

Die Wissenschaftler warnen, dass Wohnungsmangel und steigende Mieten sich zum Standortnachteil entwickeln könnten, falls das Land nicht gegensteuert. Martin Hofmann

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15.11.2017, 06:00 Uhr
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