Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. OK Weitere Informationen

Sie müssen angemeldet sein, um einen Leserbeitrag zu erstellen.
Anmelden
Knappes Angebot lässt Preise steigen
Durchschnittsverdiener tun sich immer schwerer, eine Wohnung zu finden. Foto: Sebastian Gollnow/dpa
Immobilien

Knappes Angebot lässt Preise steigen

Noch nie wurden so wenig Kaufverträge in Stuttgart geschlossen wie im vergangenen Jahr.

03.07.2018
  • Jürgen Schmidt

Stuttgart. Eine sanierungsbedürftiges Doppelhaushälfte im Stuttgarter Norden für mehr als eine halbe Million Euro, eine 56 Quadratmeter große Drei-Zimmer-Wohnung für über 220 000 Euro: Solche Immobilienangebote sind in der Landeshauptstadt keine Einzelfälle, sondern Normalität. Die Preise für Wohneigentum steigen weiter und haben längst auch Immobilien für Normalverbraucher erfasst, wie der Gutachterausschuss der Stadt Stuttgart im aktuellen Grundstücksmarktbericht mitteilt. Für ihre Analyse haben die Sachverständigen die 2017 abgeschlossenen Kaufverträge für Häuser und Wohnungen ausgewertet.

Mit durchschnittlich elf Prozent sind die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen besonders stark gestiegen. Neubauten wurden um durchschnittlich acht Prozent teurer. Der mittlere Preis einer Neubaueigentumswohnung lag 2017 bei rund 5900 Euro, der Spitzenpreis bei fast 17 000 Euro pro Quadratmeter. Der soll in der Robert-Bosch-Straße unterhalb des Bismarck-Turmes erzielt worden sein. Damit hat die Halbhöhenlage den Wohnturm Cloud Nr. 7 als teuerstes Pflaster der Stadt wieder abgelöst.

Zu wenig Wohnungsbau

Es ist allerdings nicht nur das Luxussegment, das die Kosten fürs Wohnen in der Landeshauptstadt immer mehr in die Höhe treibt. „Im unteren und mittleren Preissegment ist der Nachfragedruck aktuell deutlich höher, da das Angebot an erschwinglichem Wohnraum kaum vorhanden ist und Neubauwohnungen mit einem einfachen oder mittleren Wohnwert mit entsprechender Ausstattung lediglich unzureichend entstehen“, konstatiert das Marktforschungsinstitut des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) Süd in seinem jüngsten „Cityreport Stuttgart“. Laut Gutachterausschuss werden selbst in „einfachen Wohnlagen“ für bestehende Eigentumswohnungen zwischen 2700 und 5000 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Der Stuttgarter Immobilienmarkt ist derzeit ein Musterbeispiel für den marktwirtschaftlichen Mechanismus von Angebot und Nachfrage. Weil kaum noch Wohnimmobilien angeboten werden, wurden nur 5085 Kaufverträge abgeschlossen, so wenige wie noch nie seit der Erfassung, wie die Sachverständigen betonen. Gleichzeitig seien die Umsätze am heimischen Immobilienmarkt auf 3,58 Milliarden Euro gestiegen – dem zweithöchsten Betrag nach dem Rekordjahr 2015.

Und ein Ende des Booms ist nicht in Sicht: „Selten wurden im ersten Quartal weniger Kaufverträge abgeschlossen oder höhere Geldumsätze registriert als 2018“, konstatiert der Gutachterausschuss.

Sie möchten diesen Artikel weiter nutzen? Dann beachten Sie bitte unsere Hinweise zur Lizenzierung von Artikeln.

03.07.2018, 06:00 Uhr
Sie müssen angemeldet sein, um einen Kommentar zu verfassen.
Anmelden

Newsletter-bestellen

· Samstags verschicken wir die News der Woche, unser Klassiker: Die wichtigsten Themen und Geschichten direkt im E-Mail-Postfach. So bleiben Sie auch in der Ferne immer informiert, was in und rund um Tübingen passiert.
· Werktags versenden wir um 9 Uhr die News am Morgen mit den wichtigsten aktuellen Nachrichten.
· Sonntagabend kommt unser Sport-Newsletter mit den wichtigsten Lokalsport-Berichten und Ergebnissen vom Wochenende.

Um unsere Newsletter zu erhalten, müssen Sie sich anmelden oder sich neu als Benutzer registrieren. Ihre Daten werden ausschließlich für die Newsletter (nur falls Sie weitere Angebote des Verlags Schwäbisches Tagblatt wählen, auch für diese) verwendet. Ihre Daten werden nicht an andere Unternehmen weitergegeben.
Nachrichten via Messenger
Die wichtigsten Neuigkeiten aus der Region liefern wir Ihnen auch per WhatsApp & Co. aufs Smartphone. Um diesen Service zu nutzen, öffnen Sie tagblatt.de/whatsapp bitte mit einem entsprechenden Mobilgerät.
Heute meistgelesenNeueste Artikel

Nachrichten aus ...
Reutlingen Wannweil Pliezhausen Walddorfh�slach Ammerbuch T?bingen Dettenhausen Kirchentellinsfurt Kusterdingen Gomaringen Dusslingen Ofterdingen Mössingen Nehren Bodelshausen Hirrlingen Neustetten Rottenburg Starzach Horb
Das Tagblatt bei
Facebook Google+ Twitter Instagram
Video-News: Aus Land und Welt
Heute meistgelesen
Wirtschaft im Profil
Neueste Artikel
Anzeige

Themen-Dossiers

Themen-Dossiers
Single des Tages
date-click
Das Tagblatt als E-Paper

Kontakt zum Kundenservice

Abonnement
07071/934-222
vertrieb@tagblatt.de

Anzeigen
07071/934-444
anzeigen@tagblatt.de

Kontakt zu den Redaktionen

Schwäbisches Tagblatt Tübingen
07071/934-0
redaktion@tagblatt.de

Neckar-Chronik Horb
07451/9009-30
nc@neckar-chronik.de

Tagblatt Online         
07071/934-314
online@tagblatt.de

Steinlach-Bote Mössingen
07473/9507-0
sb@tagblatt.de

Rottenburger Post
07472/1606-16
ro@tagblatt.de

Reutlinger Blatt
07121/3259-50
rt@tagblatt.de

Tagblatt Anzeiger
07071/934-344
tagblatt-anzeiger@tagblatt.de

Wirtschaft im Profil
07071/934-166
wip@tagblatt.de


Oder nutzen Sie unser Kontaktformular