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Betriebskosten werden oft falsch abgerechnet

Bis Ende Dezember müssen Vermieter die Nebenkosten für 2014 einfordern. Mieter sollten die Rechnung genau studieren, um ihre Rechte zu wahren.

12.12.2015
  • AFP

Frankfurt. Viele Mieter erhalten derzeit die Betriebskostenabrechnung für 2014, bis Jahresende muss sie vorliegen. Mietervereine raten, die Aufstellung genau zu prüfen - sie sind häufig falsch.

Rechnen Die Abrechnung sollte mit der des Vorjahres verglichen werden. Bei Ungereimtheiten können Mieter bei Vermieter oder Hausverwaltung nachfragen. Sie haben ein Einsichtsrecht. Die Abrechnung muss Mindestangaben enthalten - welche das sind, können Mieter per Checkliste prüfen, die beim Deutschen Mieterbund (DMB) und bei Mietervereinen erhältlich ist. Ist die Nebenkostenabrechnung unverständlich oder fehlerhaft, können Mieter Nachbesserung verlangen.

Vergleichen Mit Hilfe des Heizspiegels können Mieter prüfen, ob ihre Energiekosten zu hoch sind. Ist das der Fall, kann ein Heizgutachten angefordert werden. Dabei werden die Abrechnung überprüft und Optimierungsvorschläge gemacht.

Kontrollieren Der Mieter sollte alle Betriebskosten checken. Dazu zählen Auslagen, die dem Eigentümer durch Nutzung des Hauses entstehen: Kosten für Heizung und Warmwasser, Abwasser, Hausmeister, Straßenreinigung, Versicherung, Aufzug und Gartenpflege. Grundsätzlich muss der Mieter nur Kosten tragen, die in seinem Mietvertrag vereinbart wurden.

Widersprechen Wer gegen seine Abrechnung Einspruch einlegen will, hat dafür ein Jahr Zeit. Der Mieterbund rät zu Beanstandungen innerhalb 4 Wochen.

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12.12.2015, 08:30 Uhr
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